Pulmarí salió a cortar el negocio: si te ofrecen un lote, no metas la mano al bolsillo

La movida me llamó la atención ni bien leí el comunicado, porque uno escucha ofertas de lotes en el Sur y piensa que se trata de papeles viejos o de gente que se apuró a vender sin saber. Pero la advertencia que firmaron juntos la Corporación Interestadual Pulmarí y el Gobierno de Neuquén apunta bastante más lejos: hay publicaciones dando vueltas que ofrecen terrenos del organismo como si fueran propios y, según remarcan, eso no tiene ningún respaldo legal. La recomendación, directa, es no entregar dinero ni firmar nada hasta verificar por los canales oficiales.

Para entender por qué la advertencia es tan firme conviene repasar qué es la Pulmarí. Se trata de un ente público creado en 1988, con sede en Aluminé, que administra 112.900 hectáreas y está integrado por el Estado nacional y la provincia de Neuquén. Las tierras que están bajo su jurisdicción no salen al mercado: pertenecen al patrimonio del organismo y, por lo tanto, no pueden comercializarse entre particulares.

Permiso de uso no es título de propiedad

Acá aparece el nudo de la cuestión, y es donde más se tropieza la gente. Que una persona tenga un permiso para ocupar o trabajar un sector dentro del territorio de la Pulmarí no la convierte en dueña de esa fracción. Por eso, ni los pobladores ni quienes cuentan con alguna autorización de uso pueden vender, transferir ni ceder esos lotes a terceros. Tampoco sirven como respaldo boletos de compraventa, cesiones de derechos, papeles informales ni acuerdos firmados entre particulares: la propia corporación aclaró que ninguno de esos instrumentos habilita la comercialización.

• No entregar dinero bajo ningún concepto: ni seña, ni reserva, ni pago parcial, ni anticipo en efectivo.
• No firmar boletos de compraventa ni acuerdos de cesión de derechos sin verificar la situación ante la Pulmarí.
• Revisar la documentación ofrecida: un permiso de uso no equivale a un título de propiedad.
• Consultar por canales oficiales antes de avanzar con cualquier operación.
• Tener presente que pagar por un lote de estas características puede terminar en pérdida total del dinero y en una denuncia penal por estafa.

El aviso apunta a vecinos, turistas e inversores que llegan atraídos por publicaciones ofreciendo lotes en la zona. El riesgo, si alguien avanza igual, es doble: pierde lo que haya abonado y tampoco termina siendo propietario del terreno, porque la operación directamente carece de validez. Desde la corporación recordaron que quienes ofrecen esas parcelas se exponen a acciones penales en el marco de la Ley Nacional 23.612, y adelantaron que seguirán con actuaciones administrativas y legales para frenar cualquier maniobra sobre sus tierras.

Para evitar que la ilusión del lote barato termine en un papel sin valor, el organismo habilitó un teléfono de consulta, el 02942-496243, donde se puede chequear la situación real de un inmueble antes de dar un solo paso. La indicación es simple y la repiten hasta el cansancio: a la hora de una seña, mejor perder cinco minutos en una llamada que perder todo el dinero en una estafa.